Après une formation juridique dans l’immobilier et une expérience de 10 ans, Madeleine Perrin a décidé de créer son entreprise, centrée sur l’expertise des biens de tous types que ce soit des habitations ou des locaux à vocation professionnelle. « Mon métier consiste à donner des valeurs de manière neutre et impartiale »précise Madeleine Perrin qui insiste sur l’indépendance qu’elle peut garantir.C’est en 2015 que Madeleine Perrin s’est installée au sein de Domolandes. « La technopole permet de travailler dans les meilleures conditions, mais aussi de tisser des liens avec les autres professionnels présents sur le site. De plus, l’équipe de Domolandes apporte des conseils très utiles pour développer l’activité ».
A 38 ans, la chef d’entreprise landaise s’est déjà fait une solide réputation par sa capacité à apporter une vision globale et complète. « Une bonne expertise repose sur la qualité de l’analyse juridique, patrimoniale, financier, du marché… Il est essentiel de prendre en compte l’ensemble  des éléments concernant le bien immobilier ».Le rapport écrit fourni par Madeleine Perrin permet de présenter une expertise largement argumentée à une banque (pour un prêt hypothécaire), à un assureur, à l’administration fiscale (déclaration d’ISF, expropriation),  à un notaire (donation, succession, indivision…), à un avocat ou encore à un particulier pour une vente ou une acquisition.
MP Expertimmo travaille également sur les biens à usage professionnel et commercial : acquisition ou cession de fonds de commerce, droit au bail, révision triennale des loyers, indemnité d’éviction, vente ou acquisition de murs commerciaux, professionnels ou industriels… « Autant de situations où la détermination précise, objective et impartiale de la  valeur vénale aura un impact dans la réussite d’un investissement voire pour la pérennité d’une entreprise » souligne Madeleine Perrin.L’atout formation…
La chef d’entreprise a ajouté une autre corde à son arc, la formation des professionnels de l’immobilier. « Désormais, ils ont obligation de se former sur les différents domaines de leur métier. Notamment le juridique, l’économique, le commercial, la déontologie ainsi que les volets techniques relatifs à la construction, l’habitation, l’urbanisme, la transition énergétique ».Avec son statut d’organisme de formation, MP Expertimmo développe une large gamme de stages sur mesure : baux commerciaux, baux d’habitation, régime de la copropriété, transaction de biens professionnels et d’habitation, signature d’un contrat, rédaction d’un contrat de location (pour des biens d’habitation, professionnels, commerciaux), fondamentaux pour l’évaluation de biens immobiliers…

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A propos de MP Expertimmo  : Expertiser un bien immobilier, analyser les éléments qui permettront d’estimer sa valeur vénale au plus juste, c’est un métier ! C’est pourquoi seuls des professionnels peuvent à la fois justifier de leur méthode et de leurs résultats auprès d’un tribunal, d’une administration ou d’un particulier. A chaque étape importante de la vie de votre immobilier : acquisition, succession, cession, indemnisation ou encore réhabilitation, choisissez l’expertise et l’expérience.

A propos de Domolandes : Domolandes est une Technopôle spécialisée sur les thématiques de l’éco-construction et du numérique appliqué à la filière du BTP. Implanté en Aquitaine, elle a pour vocation le développement économique et technologique des porteurs de projets et entreprises de la filière du bâtiment. Domolandes cherche à concilier performance économique, solidarité entre les entrepreneurs et utilité sociale.

Comment se positionne Nexity dans les Landes ?
Fabrice Cabréjas – Nexity est le premier opérateur immobilier en France, couvrant tous les domaines d’activité. A Domolandes, nous sommes centrés sur la branche « Foncier Conseil » autour du métier d’aménageur lotisseur. Nous achetons du foncier, nous le viabilisons et nous aménageons les terrains pour loger les familles. Notre défi est de trouver du foncier à bon prix et bien situé pour le rendre le plus accessible possible aux particuliers. Nous travaillons aussi pour les entreprises et les collectivités locales. Ainsi, nous pouvons accompagner les élus dans leur dynamique de développement.

Comment êtes-vous organisé dans la région ?
F. C. – Nous avons une agence régionale à Bordeaux et donc cette antenne à Saint-Geours de Maremne qui rayonne sur le Sud des Landes jusqu’à la périphérie de l’agglomération bayonnaise. Nous sommes installés à Domolandes depuis mars 2016, ce qui nous permet aussi de travailler avec d’autres intervenants des métiers du bâtiment. Ayant pris en charge l’agence régionale, un autre responsable va désormais piloter le bureau landais depuis lequel nous traitons de 30 à 50 lots tous les ans.

Pouvez-vous nous en dire plus sur vos métiers ?
F. C. – D’abord, nous livrons des terrains viabilisés, c’est-à-dire raccordés aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Cela évite de mauvaises surprises aux acheteurs que ce soit au niveau des montants à investir que des démarches à faire. Ensuite, tous nos lots sont certifiés ISO 14 001 pour garantir un cadre environnemental privilégié. En résumé, nous privilégions 5 actions prioritaires dans le but de préserver : la terre, en minimisant les terrassements ; l’eau, ressource fondamentale, en faisant en sorte de bien gérer le réseau d’eau pluviale pour préserver les paysages et limiter les risques ; le paysage, en créant une ambiance et en mettant en valeur l’existant ; la circulation : en sécurisant les usagers et en privilégiant les circulations « douces » (piste cyclable, par exemple) ; la biodiversité, en cherchant à améliorer ou à préserver l’existant. Et bien entendu, nous prenons en compte la maîtrise de l’énergie.

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A propos de Nexity Foncier Conseil  : Acheter, viabiliser, aménager de grandes emprises foncières pour loger les familles, c’est la mission de Nexity Foncier Conseil. Pour cela, ils s’appuient sur les compétences d’une équipe pluridisciplinaire (architectes, bureau d’étude…). Leur ambition est d’intégrer leurs projets immobiliers dans le tissu local et sa dynamique. Pour servir les intérêts de la communauté et ceux de ses futurs membres.

A propos de Domolandes : Domolandes est une Technopôle spécialisée sur les thématiques de l’éco-construction et du numérique appliqué à la filière du BTP. Implanté en Aquitaine, elle a pour vocation le développement économique et technologique des porteurs de projets et entreprises de la filière du bâtiment. Domolandes cherche à concilier performance économique, solidarité entre les entrepreneurs et utilité sociale.